Dijon 21000, Toison d'Or

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 220 m2, érigée sur une parcelle arborée de 645 m2 avec terrasse.<br>Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie de plus de 50 m2, agrémentée d'une cheminée conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à un cellier/buanderie très fonctionnel.<br>Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de douche moderne, et des WC séparés.<br>À l'étage, une mezzanine ouverte dessert une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux autres grandes chambres, une seconde salle d'eau avec WC, et de nombreux rangements.<br>Un garage double attenant et communiquant complète ce bien.<br>Atouts clés :<br>Quartier recherché à proximité immédiate des écoles, transports et commerces<br>5 chambres + 3 salles d'eau : confort pour toute la famille<br>Parcelle arborée de 645 m2, terrasse et jardin intime<br>DPE : C Bonne performance énergétique<br>À seulement 4 min à pied du Collège André Malraux et 10 min du Lycée Charles de Gaulle.<br> Prix de vente : 490 000 EUR - Honoraires charge vendeur - Mandat no 15264 - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2275EUR et 3077EUR par an (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr