Dijon 21000, Montagne Sainte-Anne

iad France - Fabien Anthonioz vous propose: MAISON FAMILIALE 150 m² – 5 CHAMBRES – DIJON SECTEUR PRISÉ / PATTE D'OIE (direction Corcelles-les-Monts)<br>Située sur les hauteurs de Dijon, dans un quartier recherché , (haut de l’avenue Eiffel), cette maison familiale de 150 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville.<br>Implantée sur une parcelle de 400 m², à proximité immédiate de la Combe Persil, elle offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une entrée qui amène sur belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée et parquet en chêne massif chevron<br>Cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis<br>Une chambre avec salle d’eau<br>WC indépendant<br>À l’étage :<br>Un vaste palier<br>4 chambres avec rangements<br>Une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque)<br>WC<br>Sous-sol complet de 82 m² :<br>Une pièce isolée et chauffée de 23 m² (salle de jeux, sport, bureau, buanderie…)<br>Double garage de 38 m² pouvant accueillir 2 véhicules <br>Grande Cave / atelier<br>Construite en 1986 au sein d’un lotissement familial, la maison profite d’un emplacement stratégique :<br>Arrêts de bus à proximité, école maternelle et primaire à 200 m, collège à 1 km.<br>Des travaux de rafraîchissements ont été effectué (peinture, sol...) facilitant votre confort et votre installation !<br>Certaines photos ont été retravaillées afin de faciliter la projection.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 373450 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 15550 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.