Dijon 21000, Clémenceau - Gare - Porte Neuve

Exclusivité Neyrat Immobilier Idéal investisseur : Rentabilité garantie sans gestion, emplacement premium ! Un emplacement de qualité en plein centre ville, Situé au cœur de Dijon, à proximité immédiate du Palais des Congrès et de l'Auditorium. Aux abords du tramway et des commerces, découvrez ce T1 meublé exploité par le groupe Adagio (Accor) dans le cadre d'un bail commercial.

Cet appartement d'environ 22m² se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Il est entièrement meublé et bénéficie des prestations d'une résidence hôtelière récente et sécurisée : accueil, laverie, ascenseur, services de ménage, etc. Le bien est loué via un bail commercial à la société Adagio, offrant un loyer annuel garanti, sans aucun risque de vacance locative ni frais de gestion. La fiscalité sur les revenus locatifs (revenus BIC) est particulièrement favorable grâce à l'amortissement. qui génère un déficit fiscal. La TVA de l'investissement, y compris sur des biens en LMNP d'occasion, est récupérée ce qui présente également un avantage. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.80.30.63.03</span> pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr