Dijon 21000, Toison d'Or

# Idéal 1er Achat ou Investisseur ou Profession libérale #<br> ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :<br> Dans une Résidence de Standing sécurisée - Un appartement Grand T2 Dijon TOISON D'OR / Proche du Château de POUILLY - lumineux au 2ème étage de 48,59 m2 (ASC.) - entièrement rénové - avec un Grand séjour sur balcon OUEST + un coin cuisine, une chambre (penderie) sur un 2ème balcon OUEST, un local à vélo, une Cave et un Parking au s/sol (accès sécurisé).<br> 27, Place GRANVILLE 21000 Dijon.<br> Comprenant : une entrée carrelée (penderie double avec cumulus), un grand séjour carrelé 21 m2 avec fenêtre et une porte fenêtre donnant sur un balcon carrelé OUEST 3,63 m2 (prise), une cuisine carrelée 8,18 m2 semi-ouverte sur séjour (fenêtre oscillo battante), un w-c carrelé indépendant, une salle de bains carrelée 3,60 m2 (meuble sous vasque et emplacement machine à laver, sèche serviettes électrique), une chambre parquet 9,55 m2 (penderie double) donnant sur un 2ème balcon 3,40 m2 ; ainsi qu'une cave au sous-sol, un local commun à vélo et un Parking au sous-sol (accès avec bip).<br> Classe énergie : C - classe climat : A (établi le 29/12/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 200 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 159 lots) (pas de procédure en cours)<br> Charges annuelles : 975 EUR et Fonds de travaux annuel : 55 EUR<br> * Ravalement réalisé en 2024, Proche du Parc du Château de POUILLY, un grand séjour sur balcon, une chambre sur balcon, radiateurs électriques (chaleur douce, basse température) et Fibre internet *<br> # LIBRE #<br> # Proximité Tram, bus, commerces, écoles, crêches, Centre commercial Toison d'Or, Centre ville et LINO Rocade #<br> PRIX : 159 000 EUR (honoraires charge vendeur)<br> Philippe AUBERT Agent immobilier<br> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 84 15 59 67</span><br> <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.accession-immo.com" data-type="basicUrl">www.accession-immo.com</span><br> <br> <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr