Dinard 35800, La Saudrais

iad France - Agathe Benammar vous propose: MAISON FAMILIALE A DINARD - 4/5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - TERRASSE<br>A Dinard, ville emblématique de la Côte d'Émeraude, découvrez cette maison familiale à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une surface habitable de 133m² et un terrain arboré de 330m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités, des écoles et des plages.<br>Un grand séjour-cuisine lumineux offre un espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.<br>La pièce s'organise autour d'une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, qui permet de cuisiner tout en restant en contact avec le salon.<br>La terrasse attenante ensoleillée vous permet de profiter des repas en extérieur en toute intimité, tout en admirant le jardin paysager parfaitement entretenu.<br>Construite en 1978, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale et offre de nombreux avantages pour un quotidien confortable.<br>Dotée de 3 chambres au RDC dont une parentale avec dressing, d'un petit bureau ou buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé.<br>Un étage complet vous permettra d'y installer 2 grandes chambres ou encore une salle de jeu, un grand dressing ou bureau pour télétravailler en toute quiétude.<br>Le garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que les points d'intérêt à proximité tels que le Collège Le Bocage, la Plage du Prieuré, l'École primaire Claude Debussy et la Plage de Saint-Enogat ajoutent une valeur incontestable à cette propriété.<br>Cette maison offre donc un cadre de vie idéal pour s'y installer ou pour profiter des vacances et des week-ends. Elle conviendra aussi parfaitement pour accueillir les familles en

location saisonnière.<br>Petit plus de qualité :<br>Une chaudière neuve va être prochainement installée, ce qui vous garantira un confort de chauffage et d'eau chaude optimum et devrait revalorisée la classification du DPE.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.