Divonne-les-Bains 01220, Divonne-les-Bains
Divonne-les-Bains, France
Guide Price
$1831203
1590000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1900
Description
Damien Bochaton présente cette magnifique maison de maître en off market de 291 m2 libre immédiatement, idéalement située sur une parcelle de 841 m2 à seulement deux pas du centre du village et des parcs de Divonne-les-Bains. Nichée dans un secteur calme, cette propriété offre une vue splendide sur les montagnes. A seulement 15 minutes de la plage du lac Léman, 15 minutes de Nyon, 40 minutes de Lausanne et 25 minutes de Genève.<br> Rez-de-chaussée : Profitez d'une spacieuse cuisine américaine, ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un salon élégant doté d'une cheminée en pierre, d'un WC séparé, ainsi qu'un salon de télévision, pouvant être transformé en chambre selon vos besoins.<br> Premier étage : Ce niveau abrite 4 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC.<br> Deuxième étage : Découvrez une superbe suite parentale, incluant une salle de bain complète avec douche, baignoire, WC, et un grand dressing.<br> Sous-sol : Le sous-sol dispose d'une salle aménageable pour une salle de sport, équipée d'un sauna, ainsi que d'une cave de rangement avec un accés indépendant.<br> Extérieur : L'entrée de la propriété offre plusieurs places de parking, complétées par un garage fermé.<br> À visiter sans tarder ! Cette demeure exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché de Divonne-les-Bains.<br> Vous avez un projet d'achat, de vente ou besoin d'une estimation ? Contactez moi.<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Location
Open in Google MapsLiving in Divonne-les-Bains
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


