Divonne-les-Bains 01220, Divonne-les-Bains
Divonne-les-Bains, France
Guide Price
$800,432
695,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
2014
Description
Superbe appartement situé dans une copropriété de standing avec piscine, sécurisée par un portail, composé de trois chambres et deux salles de bains. La résidence est à 5 minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains et l'appartement est au calme. Il est dans un état irréprochable et offre des prestations de premier ordre : chauffage au sol, cuisine équipée, grande terrasse de 45 m2 environ, jardin à usage privatif, décoration contemporaine, menuiseries de qualité, etc. Il est vendu avec un garage DOUBLE fermé par porte électrique, une cave et une place de stationnement extérieure. L'organisation de l'appartement est la suivante : - Entrée avec placards - Séjour / cuisine ouverte équipée, accès à la grande terrasse (orientation Sud Ouest) Coin nuit accessible avec : - Une chambre parentale avec salle de douches attenante - Deux autres chambres, - Une salle de bains avec toilettes - Toilettes séparées - Buanderie Toutes les chambres sont équipées de placards. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent la proximité du centre, une résidence de standing avec piscine et un bien dans un état irréprochable avec de grands extérieurs, trois chambres, un garage double et place de stationnement extérieur (+cave). Les charges mensuelles d'environ 550 euros comprennent toutes les consommations : chauffage, eau chaude, eau froide, l'entretien de la copropriété ET des jardins (y compris privatifs), la piscine chauffée, le fonds de travaux. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth LOVE MY PLACE <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">+33 7 83 20 10 72</span> <br>Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Location
Open in Google MapsLiving in Divonne-les-Bains
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


