Divonne-les-Bains 01220, Divonne-les-Bains
Divonne-les-Bains, France
Guide Price
$1122908
975000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
2005
Description
Exclusivité à DIVONNE-LES-BAINS CENTRE-VILLE, très bel appartement duplex T5 duplex traversant situé au dernier étage de surface de plus de 180m2 avec 4 chambres<br> Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Dès le seuil franchi, quelque chose change. L'espace s'ouvre, le regard s'envole, et l'on comprend instantanément que l'on est quelque part de singulier.<br> Posé au dernier étage d'une résidence de caractère, au coeur vivant de Divonne-les-Bains, ce duplex de plus de 180 m2 n'a de l'appartement que le nom. Par ses volumes, sa fluidité et sa lumière -- généreuse, douce, continue du lever au coucher du soleil -- il tient davantage de la villa privée que du logement ordinaire.<br> Depuis les balcons orientés plein Sud-Ouest, le Mont-Blanc se découpe dans le ciel comme une évidence. Une vue que l'on ne quitte plus. »<br> Les espaces :<br> La circulation est intuitive, presque naturelle.<br> En bas, la vie sociale : un salon-séjour ample et lumineux, une cuisine entièrement équipée, une première chambre, une salle de bain -- et toujours, ces balcons qui invitent l'extérieur à s'installer dedans.<br> En haut, la vie intime : la master suite avec dressing et espace bureau, deux chambres supplémentaires, tout ce qu'il faut pour que chacun trouve son espace propre, préservé.<br> Le centre-ville à pied. La montagne depuis le canapé. Deux garages fermés avec portes électrique, une très grande cave, une classe énergétique C. Une décoration contemporaine qui n'a pas vieilli. Et cette qualité rare, presque indéfinissable, que certains biens dégagent et que l'on reconnaît immédiatement : le sentiment d'être chez soi, tout de suite.<br> Un bien rare, à visiter absolument !<br> Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente duplex appartement Divonne les Bains 01220<br> 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !
Location
Open in Google MapsLiving in Divonne-les-Bains
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
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MATESA IMMO
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US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
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EUR


