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Dompierre-sur-Charente 17610, Dompierre-sur-Charente

Dompierre-sur-Charente, France

Guide Price

$610,401

530,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

Dompierre-sur-Charente 17610, Dompierre-sur-Charente - Photo 2
Dompierre-sur-Charente 17610, Dompierre-sur-Charente - Photo 3
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Description

Il suffit de sortir de l'une des pièces du rez-de-chaussée pour se délecter de la vue bucolique sur le jardin et la piscine. Installez-vous confortablement dans l'un des fauteuils des terrasses et savourez un bon café ou un thé. Prenez le temps de vous détendre, de jardiner ou de profiter de la piscine...

Cette ravissante maison en pierre a été rénovée selon des normes de qualité et de confort élevées. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur et les panneaux solaires en font une demeure de haute performance énergétique.

En été, la vie s'organise grâce aux nombreuses portes s'ouvrant sur les terrasses orientées plein sud et la piscine. La cuisine dînatoire, très confortable, est équipée d'éléments en chêne de qualité et d'un plan de travail en marbre. Vous pourrez disposer d'un second salon pouvant également servir de salle à manger formelle. Les baies vitrées sont équipées de stores intégrés.

L'hiver se savoure également dans le salon en pierre, doté d'une cheminée accueillante et d'un poêle à bois. La suite du rez-de-chaussée, avec son bureau et sa salle d'eau, est idéale pour les invités ou pour une vie de plain-pied.

L'escalier traditionnel mène à une vaste suite parentale équipée d'une salle de bain complète (douche à l'italienne et baignoire) et d'un grand dressing. Les deux autres chambres partagent une seconde salle d'eau.

Le quotidien est facilité par un cellier/arrière-cuisine, équipé d'une salle d'eau supplémentaire, parfaite pour une douche rapide après un moment à la piscine.

Attenante à la maison principale, une salle de réception d'été (ancienne écurie) pourrait être transformée en second logement ou en gîte. Un abri pour voitures (carport) se situe à l'entrée du jardin.

Face à la maison, une autre dépendance sert actuellement d'atelier et de poolhouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Location

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Living in Dompierre-sur-Charente

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Coldwell Banker L'immobilière Internationale 1

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR