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Dompierre-sur-Mer 17139, Dompierre-sur-Mer

Dompierre-sur-Mer, France

Guide Price

$663,379

576,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

Dompierre-sur-Mer 17139, Dompierre-sur-Mer - Photo 2
Dompierre-sur-Mer 17139, Dompierre-sur-Mer - Photo 3
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Description

Située à Dompierre-sur-Mer Chagnolet dans un environnement recherché, au calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée de 138 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 035 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du canal de Rompsay et de sa piste cyclable permettant de rejoindre facilement La Rochelle. Un intérieur lumineux et fonctionnel Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine américaine ouverte sur le salon séjour, avec une agréable vue sur le jardin et la piscine. Un espace convivial, idéal pour recevoir. La maison comprend : 4 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Une seconde salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant Un extérieur pensé pour profiter Piscine avec vue dégagée sur le jardin Deux terrasses, dont une avec pergola Pool house Cuisine d'été Jardin paysager et arboré, intime et sans vis-à-vis Les plus : - Deux grands garages avec espace buanderie - Plusieurs stationnements sur la parcelle - Maison rénovée - Environnement calme et résidentiel - Accès rapide aux pistes cyclables vers La Rochelle

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie aux portes de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 28 07 38 62</span> - Réf.950168

Location

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Living in Dompierre-sur-Mer

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR