Douai 59500, Centre-ville

EXCLUSIVITE

- UN APPARTEMENT PENSÉ POUR DURER Dans l’un des quartiers les plus prisés de Douai, au sein d’une copropriété sécurisée à taille humaine avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 qui répond aussi bien aux besoins d’aujourd’hui qu’à ceux de demain.

Idéal pour des primo-accédants ou des personnes souhaitant anticiper l’avenir, ce bien offre confort, accessibilité et évolutivité.

- EMPLACEMENT & CONFORT Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, services médicaux et du centre-ville.

- ESPACE DE VIE FONCTIONNEL & CONVIVIAL Le séjour spacieux et climatisé s’ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace de vie fluide, agréable et facile à aménager. Un lieu pensé pour recevoir, vivre confortablement et évoluer sans contraintes.

- ESPACE NUIT ADAPTABLE L’appartement dispose de : 2 chambres parquetées 1 dressing indépendant

Des volumes qui permettent différentes configurations : chambre, bureau, chambre d’appoint ou pièce évolutive selon les besoins.

SALLE DE BAIN CONFORTABLE Atout rare : la salle de bain comprend une baignoire ET une douche, un vrai plus pour le confort quotidien et l’adaptabilité dans le temps.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 1 emplacement de parking privatif et sécurisé 1 cave pour le rangement Copropriété à taille humaine avec charges maîtrisées Chaudière neuve basse condensation nstallée en avril 2026

POUR QUI ?

✔ Primo-accédants recherchant de l’espace ✔ Seniors actifs souhaitant un logement accessible et durable ✔ Toute personne cherchant un appartement évolutif, bien situé et rassurant

EN RÉSUMÉ Un appartement équilibré, lumineux, facile à vivre, pensé pour accompagner les étapes de vie. Un bien qui se projette… et qui se décide souvent lors de la visite.