Dourdan 91410, Dourdan

Située à proximité de Dourdan, à 45km du sud de Paris, avec un accès direct à l'autoroute A10, cette propriété de charme aux portes de la forêt, saura séduire par son authenticité, sa quiétude et sa vue exceptionnelle sur la vallée, tout en restant à moins d'une heure de Paris. <br>Cette ancienne ferme, construite au 19ème siècle, offre une surface habitable de 230m2 (301m2 de surface totale). Elle est édifiée sur un terrain boisé d'environ 1,7 hectares sans aucun vis-à-vis et avec de nombreux arbres fruitiers. Pour les passionnés d'équitation, elle bénéficie de 3 box à chevaux, d'une sellerie, d'un espace de stockage et d'une carrière à réhabiliter.<br>Le Rez-de chaussée de la maison dessert d'un côté du couloir, un vaste séjour de plus de 40m2 avec une double orientation et une vue sur la nature. De l'autre côté du couloir, une cuisine indépendante avec son coin repas, une chambre aménagée actuellement en bureau et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau.<br>A l'étage, un premier couloir dessert quatre chambres lumineuses et une salle de douche. Un second couloir dessert une chambre aménagée en home cinéma, une salle de bain avec un sauna. A l'extrémité, se trouve une grande pièce à vivre de 33m2 avec une cheminée ouverte et une vue sur la nature environnante.<br>Un garage pour une voiture, un atelier, une cave à vin et un ancien terrain de tennis complètent ce bien authentique. Une grande serre de marque Juliana permettra aux futurs propriétaires de s'adonner à leur passion pour le jardinage. <br>Ce bien séduira les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux, par l'authenticité de son cachet, le caractère de son architecture et son environnement calme et apaisant. Une demeure rare, parfaite pour une famille souhaitant allier espace, sérénité et proximité avec Paris. <br>Commerces et écoles sur la commune de Dourdan : 5 mn en voiture. <br>Gare RER C à Dourdan : 5 min de voiture. <br>Bus express pour rejoindre la gare RER B et la gare TGV de Massy. <br>CLASSE ENERGIE F342 / CLASSE CLIMAT : E61<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6 660€ et 9 070€.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>