Dracy-le-Fort 71640, Dracy-le-Fort

iad France - Celine Potignon vous propose: Une Charmante Maison de Village avec Jardin<br>Nichée au cOEur de la commune de Dracy-le-Fort, cette jolie propriété saura vous séduire par son authenticité .<br>Datant de 1810, cette maison de village pleine d'histoire a été entièrement rénovée avec goût.<br>Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux avec le charme de l'ancien, pierres et poutres apparentes. <br>Cette maison élevée sur une belle cave voûtée dipose d'une surface habitable de 168m² sur trois niveaux. <br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant :<br>- une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse<br>- un salon cosy avec son insert bois pour une chaleur douce et enveloppante en toute saison. <br>- une buanderie <br>- un espace bureau en mezzanine<br>- un toilette indépendant<br>Au 1er étage, vous découvrirez :<br>- trois belles chambres ( plafonds à la française) dont 2 avec un dressing<br>- une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire <br>- un toilette indépendant<br>Au dernier étage, les combles aménagés offrent:<br>- deux grandes pièces pouvant être utilsées en chambres, bureaux, ateliers, salle de jeux... selon vos envies<br>- une salle d'eau avec un toilette <br> <br>L'extérieur de la maison ne manque pas de cachet avec un terrain de 583m² offrant une vue dégagée sur son parc verdoyant. <br>Deux belles dépendances, un atelier ainsi qu'un double garage viennent complèter ce bien. <br>Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de chauffage individuel au gaz naturel et sa cheminée.<br>Dracy-le-Fort est une commune prisée de la Côte Chalonnaise, proche des commodités et des axes routiers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.<br>Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village représente un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet ensemble !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.