Draguignan 83300, Le Seyran - Pont d'Aups - Pont de Lorgues

À vendre Superbe villa contemporaine de près de 300 m² à Draguignan, quartier des Selves<br>Venez découvrir cette propriété d'exception située dans le quartier très recherché des Selves, à Draguignan. Édifiée en 2011 sur un vaste terrain de plus de 4 600 m², cette villa moderne séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Dépaysement garanti ! <br>D'une surface habitable d'environ 300 m², la maison se compose de 7 pièces, dont 1 suite parentale de plein pied et 2 chambres confortables. La vaste pièce de vie de près de 75m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et portes fenêtres à galandage, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. <br>Côté technique, le bien bénéficie d'un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur air/eau de 2024, assurant une température idéale tout au long de l'année. Forage, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, volets roulants électriques viennent finir de compléter ce bien d'exception.<br>À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin paysager, une spacieuse terrasse de plus de 85m² avec cuisine d'été, ouverte sur une piscine lagon dotée d'une cascade, d'un ponton et d'une douche extérieure invitant à la détente. L'incontournable boulodrome finira de parfaire vos moments de détente. Le tout dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.<br>La villa comprend également un double garage fermé, un sous-sol aménagé avec buanderie, cave, salle de réception, salle de sport, chaufferie, bureau, ainsi que de nombreux équipements de confort et de sécurité : visiophone, portail électrique, alarme, panneaux solaires, etc.<br>Idéalement située dans un cadre paisible, la propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures de santé.<br>Un bien unique sur le marché, combinant modernité, espace et sérénité. Ce coin de paradis est à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Johanna NOEL EI, agent commercial (RSAC 941042798)