Draguignan 83300, Cante Perdrix - Le Peyrard - La Calade
Draguignan, France
Guide Price
$805,038
699,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
DRAGUIGNAN (83300) – Votre conseiller Christophe SANTORO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété située sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement paisible et privilégié. Implantée sur un terrain d’environ 1,86 hectare agrémenté d’oliviers, elle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous découvrirez un hall avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie chaleureuse, composée d’un salon avec cheminée, largement ouvert par de grandes baies vitrées sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, jusqu’à la mer. Une cuisine ouverte, accompagnée de son arrière-cuisine, complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une salle de bain avec espace dressing, d’une salle d’eau ainsi que de deux toilettes indépendants. À l’étage, une chambre supplémentaire avec dressing vient parfaire l’ensemble.
Pensée pour le confort, la maison bénéficie d’une climatisation centrale et de fenêtres double vitrage PVC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine avec couloir de nage, pouvant être chauffé sur demande, ainsi que d’un espace barbecue.
Cette propriété se distingue par son environnement exceptionnel, sa vue dégagée, la qualité de ses prestations et son vaste terrain, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités de Draguignan.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, négociateur pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS), immatriculée au RCS de Draguignan sous le n° 994 118 586, sous couvert de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 9401 2024 000 000 026 délivrée par la CCI Paris Île-de-France – Sans détention de fonds.
Location
Open in Google MapsLiving in Draguignan
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


