Draguignan 83300, Les Collettes - Sainte-Barbe - Ecole d'Artillerie - La Vaugine

Appartement 4 pièces 91m² avec garage terrasse et loggia Secteur Draguignan Grande Armée ---------------------------------------------------- A Draguignan, cet appartement de 4 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la présence de vie distincts. Une configuration rare, idéale aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un projet locatif. ---------------------------------------------------- [Les atouts essentiels] : Surface habitable Carrez de 80,16 m² 3 chambres, dont une grande chambre de 15 m² Loggia et terrasse, véritables prolongements de l'espace de vie Garage inclus dans la vente Appartement agréable et lumineux Adapté à la résidence principale, à la

location annuelle ou à la

location meublée touristique ---------------------------------------------------- [Disposition intérieure] : Entrée avec espace de rangement Séjour lumineux de 18 m² Cuisine indépendante de 11 m² Buanderie séparée WC indépendant avec porte coulissante Salle de bain avec baignoire et fenêtre Chambre n°1 : 8,60 m² Chambre n°2 : 9,61 m² Chambre n°3 : 15,00 m² Loggia de 6,92 m², accessible depuis deux chambres ---------------------------------------------------- [Espaces extérieurs] : Terrasse de 5 m² avec belle vue, Possibilité d'installer baie à galandage ---------------------------------------------------- [Confort et équipements] : Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement Climatisation dans le séjour Ventilation mécanique contrôlée Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur ---------------------------------------------------- [Annexes et stationnement] : Garage de belle superficie Stationnement libre au sein de la résidence Local vélo en rez-de-chaussée ---------------------------------------------------- [Location] :

Location à l'année autorisée

Location meublée de tourisme autorisée ---------------------------------------------------- [Classement énergétique] : DPE : Classe C /166 kWh/m²/an GES : Classe B / 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 euros et 1368 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. ---------------------------------------------------- [Prix de présentation] : 209 000 euros honoraires inclus ------------------------------------------------------------------------------------- Contact visites : - Jean-Marc NADAUD : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 11 77 48 99</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">jm.nadaud@proprietes-privees.com</span> -Fabien DURAND : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 52 53 71 67</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@fabien-durand.fr</span> ---------------------------------------------------- Mentions légales obligatoires : **Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la v