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Drancy 93700, Village Parisien

Drancy, France

Guide Price

$279,863

243,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

Drancy 93700, Village Parisien - Photo 2
Drancy 93700, Village Parisien - Photo 3
1/9

Description

Appartement T4 avec parking

Et si vous trouviez enfin un appartement où chaque membre de la famille a sa place, tout en restant aux portes de Paris ?

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 70 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse.

Dès les premiers pas, on découvre un séjour convivial, baigné de lumière grâce à ses ouvertures et son exposition agréable. Un espace parfait pour se retrouver en famille, partager un repas ou simplement profiter d'un moment de détente.

La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Son coin repas avec bar invite à la convivialité : petits-déjeuners en semaine, apéros entre amis le week-end… tout y est.

L'appartement propose trois vraies chambres, idéales pour : •une famille avec enfants •un espace bureau pour le télétravail •ou encore une chambre d'amis

Chaque pièce est bien agencée, avec une atmosphère calme et reposante.

•2 salles d'eau (pratique pour la vie de famille) •2 WC •Nombreux rangements

Un agencement pensé pour éviter les contraintes du quotidien.

Les + qui font la différence :

2 places de parking sécurisées 1 cave pour le stockage Résidence fermée Appartement lumineux et bien entretenu

Situé à Drancy, vous profitez d'un environnement pratique et dynamique : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries - Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement - RER B (Drancy / Le Bourget) permettant de rejoindre Paris en quelques minutes - Réseau de bus bien développé - Accès rapide à l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle

Loisirs & cadre de vie : •Parc de Ladoucette à proximité (idéal pour les familles) •Infrastructures sportives •Médiathèque, équipements culturels •Vie de quartier agréable et vivante

Ce qu'on aime particulièrement :

Les 3 chambres rares sur ce type de surface La luminosité Les 2 parkings (vrai atout en région parisienne) La proximité de Paris L'agencement optimisé

Un appartement où l'on se projette immédiatement… Que ce soit pour une vie de famille ou un investissement sûr aux portes de la capitale.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Location

Open in Google Maps

Living in Drancy

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR