Drap 06340, Drap

DRAP – EN PÉRIPHÉRIE DE NICE – À seulement quelques minutes du centre, découvrez cette PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE avec PISCINE, nichée sur les collines, offrant une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle sur le village et son environnement naturel.

Cette DEMEURE D’EXCEPTION développe une surface totale de 476 m², dont 276 m² habitables répartis en DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, ainsi que 200 m² d’ESPACES ANNEXES aux multiples possibilités. Implantée sur un magnifique TERRAIN arboré de 2007 m², elle bénéficie d’un cadre de vie rare, intimiste et préservé.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 200 m² modulable vous offre un potentiel remarquable : SALLE DE JEUX, ATELIER, SHOWROOM, ESPACE PROFESSIONNEL, GARAGE ou ENTREPÔT.

Au rez-de-jardin, un appartement lumineux de 157 m² de 4 à 5 pièces vous séduira par ses beaux volumes, ses TERRASSES spacieuses et son accès direct au JARDIN et à la PISCINE.

À l’étage, un second appartement de 119 m² (3 à 4 pièces) bénéficie d’une superbe TERRASSE exposée SUD / SUD-OUEST, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée tout au long de la journée (Idéal pour saisonnier). Le TERRAIN, soigneusement entretenu, bénéficie d’une exposition à 360° garantissant un ensoleillement exceptionnel et une INTIMITÉ totale SANS VIS-A-VIS.

De nombreuses PLACES DE STATIONNEMENT sont disponibles à l’intérieur de la propriété.

Ce bien unique est parfaitement adapté pour un PROJET FAMILIAL et/ou PROFESSIONNEL, avec également un fort potentiel de

LOCATION SAISONNIÈRE grâce à son appartement indépendant.

Un véritable COUP DE CŒUR à découvrir sans tarder.

Honoraires charge vendeur.

Classe énergie D - Gaz à effet de serre D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr