Draveil 91210, Champrosay
Draveil, France
Guide Price
$574698
499000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
3
Description
Maison 9 pièces
Maison familiale de charme de 213 m² à Draveil
Située dans le cadre verdoyant et recherché de Champrosay, à quelques pas de la forêt de Sénart, cette maison familiale de 213 m² allie espace, confort et sérénité. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et naturel, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, l'ambiance conviviale et lumineuse se fait ressentir. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace de vie contemporain, parfait pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un confort optimal de plain-pied. Cette configuration permet de profiter pleinement de la maison dès l'entrée, tout en séparant harmonieusement l'espace de vie et l'espace nuit.
À l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, invités ou bureaux. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, garantissant intimité et praticité pour toute la famille.
Le sous-sol total constitue un véritable atout et offre de multiples possibilités : salle de jeux, cinéma maison, atelier, salle de sport ou vaste espace de rangement. Chaque recoin est pensé pour s'adapter à vos besoins et à vos projets.
À l'extérieur, le terrain de 428 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Une dépendance de 37 m² vient enrichir le bien : bureau indépendant, studio, espace adolescent ou activité professionnelle libérale… les options sont multiples et flexibles selon vos besoins.
Confort et performance énergétique : Pompe à chaleur air/eau Pompe à chaleur air/air Deux poêles à granulés
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Draveil
A green suburban town in the Essonne department, about 20 km southeast of Paris along the Seine. It has pleasant riverfront areas, forests, and a relaxed residential character, with RER train access to central Paris — a solid middle-class suburb with decent value.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR