Drumettaz-Clarafond 73420, Drumettaz-Clarafond

Maison de plain-pied située à Drumettaz-Clarafond au calme absolu, idéalement située<br>Dans un petit lotissement recherché, au calme total et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 116 m2 utile offre un cadre de vie rare et privilégié.<br>Construite en 2000, elle est implantée sur un magnifique terrain de 707 m2, clos, arboré et intime, avec un véritable esprit de convivialité.<br>Dès l'ouverture du portail motorisé neuf, vous découvrez un superbe espace engazonné plein Sud pouvant être piscinable, soigneusement entretenu, puis une allée goudronnée vous mènant directement à la maison et au garage.<br>L'entrée, exposée Sud, s'ouvre sur un dressing aménagé avant de révéler une belle pièce de vie de 48 m2 comprenant salon, séjour et cuisine. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, cet espace est baigné de lumière toute la journée.La cuisine, légèrement en retrait et délimitée par un bar, offre de beaux volumes de rangement.<br>Les aménagements et les volumes de cette maison en révéle tout le potentiel.<br>L'espace nuit, bien séparé, se compose de 3 chambres avec placards, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant.<br>Le garage est directement accessible depuis la maison.<br>Les combles ne sont pas aménageables en l'état (charpente en fermettes), mais offrent un espace de stockage.<br>La maison est conçue de telle façon qu'on puisse lui attribuer une extension.<br>La maison dispose de volets battants en bois, de menuiseries bois double vitrage et d'une chaudière  individuel gaz à condensation neuf de 2025 avec radiateurs avec vannes thermostatiques connectées dans toutes les pièces.<br>Un conduit de cheminée est existant (non exploité).<br>Aucun rafraîchissements sont à prévoir, idéal pour famille ou jeune retraité voulant poser leurs valises dans notre belle région.<br>Lotissement géré par une ASL (charges faibles 25EUR mensuel).<br>Idéalement située, à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied), des commodités et des axes routiers et autoroutiers (2 minutes).<br>Aucune nuisance, aucun vis-à-vis.<br>Un bien très  rare sur le secteur, offrant calme, confort et potentiel. À visiter sans tarder !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr