Dunkerque 59430, Gare de Triage - Plaine Bayard - Cheminots

iad France - Rodolphe Gandreuil vous propose: <br>rodolphe gandreuil immo, vous propose en exclusivité<br>sur un terrain de 597m²<br>Charmante Maison de Ville de 88.4m² avec Jardin à Dunkerque Saint Pol sur Mer<br>Cette jolie maison de ville située à Dunkerque Saint Pol sur Mer, construite en 1952, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir enfants, parents et invités. Vous pourrez profiter d'un jardin de 511m², idéal pour les moments de détente en plein air.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux de 27m², une cuisine , une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un cellier. Les pièces sont bien agencées et offrent un espace agréable et fonctionnel.<br>À l'étage, les 3 belles chambres vous attendent, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau et un coin cellier complètent ce niveau pour un confort maximal.<br>les combles aménageables vous permettrons de faire deux chambres supplémentaires.<br>Cette maison bénéficie d'une bonne exposition et d'une luminosité naturelle appréciable. Son état général est bon, permettant d'envisager une installation sans gros travaux.<br>Côté équipements, vous pourrez profiter de la fibre optique, idéale pour rester connecté, ainsi que d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs pour un confort thermique optimal.<br>La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.<br>Une opportunité à saisir pour les amoureux de maisons de ville offrant espace, confort et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur nid douillet à Dunkerque.<br>taxe foncière 830€<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Gandreuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 934288317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.