Échirolles 38130, Bayard - La Luire - Vicose - Comboire

Allée François Villon, au 5éme étage avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis, bel appartement rénové traversant Nord/Sud de 110,28m2. Il se compose d'un séjour double de 33,38m2, ouvrant sur un balcon exposé Sud avec store pare-soleil électrique, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. Une loggia fermée et électrifiée apporte du rangement additionnel. 3 belles chambres, respectivement de 15,34m2, 11,36m2 et 11,25m2, un dressing, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparés complètent l'ensemble.<br> En très bon état général, cet appartement a été récemment rénové, et équipé d'une climatisation neuve dans le séjour, de menuiseries PVC double vitrage de qualité avec fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes, ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble. Les peintures ont été refaites intégralement, les sols sont récents : parquets dans le séjour et les chambres, travertin dans le hall et le dégagement, carrelage dans la cuisine. Le tableau électrique est aux normes et la porte d'entrée est renforcée.<br> En dépendance, une cave et une possibilité de garage en sous sol de 17,12m2, avec mezzanine (HSP: 3,06m), électrifié et avec porte automatique (en sus du prix). Dans une copropriété de 320 lots principaux, les charges prévisionnelles annuelles sont de 2 641EUR (chauffage urbain et eaux comprises, avec sous compteurs individuels y compris pour le chauffage). La taxe foncière est de 2 947EUR pour l'année 2025.<br> DPE C, GES C, estimation des coûts d'énergie annuels : entre 1 440 EUR et 2 020 EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).<br> Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br>