Écully 69130, Centre-ville

Situé en plein centre d'Écully, au sein d'un hôtel particulier transformé en copropriété intimiste, cet appartement d'exception de plain-pied développe plus de 310m² au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare.<br>Dès l'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière traversante et vue imprenable sur le jardin, véritable écrin de verdure en pleine ville.<br>Le charme opère immédiatement grâce aux éléments d'architecture d'époque, cheminées d'ornement, parquets à la française, moulures raffinées et hauteurs sous plafond remarquables, qui confèrent à l'ensemble une élégance rare.<br>Les pièces de réception se succèdent avec élégance et offrent une vue dégagée sur le parc.<br>L'appartement comprend aujourd'hui quatre chambres, entre 20 et 40m2, toutes avec de belles ouvertures vers l'extérieur; un bureau, deux salle de bain, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. La cuisine est indépendante et propose une salle à manger pour les repas quotidien. <br>Des travaux de rénovation permettront de moderniser et d'adapter ce bien hors normes aux goûts de chacun.<br>Une véranda baignée de lumière prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin, tel un jardin d'hiver propice à la détente.<br>Plusieurs terrasses privatives ainsi qu'une jouissance exclusive d'une partie du parc permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.<br>Un garage et des caves complètent ce bien d'exception, rare à la vente.<br>Un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien à la quiétude d'un parc privé, à deux pas des commerces, écoles et transports du centre d'Écully.<br>CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 12 970€ et 17 590€<br>Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E<br>Contact : Amandine - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 50 86 46 08</span> (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.