Écully 69130, Les Serres - Vivier

Nichée au coeur d'un domaine, cette maison de 252 m² Carrez, située à Écully, offre un cadre de vie idéal, alliant confort et élégance verdoyante avec piscine. <br>Un portail sécurise l'accès à cette propriété qui offre un jardin pelousé et arboré où la piscine prend place discrètement derrière de jolies haies paysagées. Les dépendances nombreuses représentent autant (252m² ) de surface hors-carrez, qui proposent de belles projections d'aménagements.<br>Belle porte d'entrée ancienne en rez-de-chaussée qui ouvre sur un corridor de tomettes avec la distribution de part et d'autres, deux chambres lumineuses avec accès direct sur le jardin, un atelier spacieux et d'un local technique pour la piscine avec point d'eau et toilettes. <br>Des escaliers droits en pierres nous accompagnent à l'étage où les espaces se rencontrent dans une circulation aérienne entre les pièces. <br>Une très belle pièce de vie parquetée bénéficie d'une triple exposition et d'un accès privilégié au jardin, suivi d'une cuisine équipée avec vue sur la cour commune et d'une salle à manger qui porte son regard côté jardin.<br>La partie nuit se poursuit avec une suite parentale lumineuse, dotée d'une cheminée encadrée de deux placards d'époque, d'un dressing intégré et d'une salle d'eau, double vasques avec toilettes. <br>Au second étage, deux autres chambres généreuses disposent d'une salle d'eau avec toilettes. <br>Sur ce niveau, une partie non-aménagée offre un grand grenier sain qui permet une alternative d' agencement supplémentaire à explorer. <br>À l'extérieur, quand un jardin arboré et soigneusement paysagé entoure la piscine, une terrasse ombragée naturellement, garantissent une intimité appréciable. <br>Le stationnement est facilité par un garage double, paré de deux portails électriques qui communiquent dans une cour de pierres du domaine. <br>Un studio d'été pour profiter des belles journées et une grange aux volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, ajoutent au potentiel de ce bien.<br>Cette demeure se démarque par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son caractère de bien d'exception sur le marché immobilier.<br>Ambiance champêtre et bucolique,accompagné du seul chant des oiseaux, pour ce charmant bien confortable et idyllique. <br>Âme à l'évasion, une visite s'impose pour appréhender toutes les subtilités et les multiples facettes de ce bien unique.<br>CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E<br>Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 6000€ et 8150€ par an<br>Contact : Amandine - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 50 86 46 08</span><br> Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.