Écully 69130, Les Serres - Vivier

Exclusivité - Ecully Centre.<br>Dans la résidence verdoyante et recherchée du Calabert, découvrez ce bel appartement familial de 127,73 m2, rénové avec soin, offrant un cadre de vie paisible et confortable au coeur d'un parc arboré de 3 hectares.<br>L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour double climatisé, ouvert sur un balcon où vous pourrez déjeuner tout en profitant de la vue paisible sur le parc.<br>L'exposition garantie une luminosité douce et constante, agréable au quotidien. <br>La cuisine indépendante semi-ouverte permet de partager les repas en toute convivialité, tout en conservant un espace fonctionnel et bien délimité.<br>L'espace nuit entièrement séparé comprend :<br>- une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc privatifs,<br>- trois chambres supplémentaires dont deux avec placards,<br>- une salle d'eau,<br>- un wc suspendu indépendant avec lave-mains.<br>Chaque chambre dispose d'un accès direct à un balcon, avec vue sur le parc.<br>Les huisseries récentes (2015), le double vitrage et la climatisation du séjour assurent un excellent confort thermique et phonique. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol (20 000€) ainsi qu'une place extérieure en sus (10 000 €).<br>Résidence calme et sécurisée, bien entretenue, à proximité immédiate des établissements La Martinière, St Joseph, Sacré Coeur, et Cité scolaire Internationale.<br>Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 180. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 3000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 € et 2940 € / an. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur.<br>Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340