Éguilles 13510, Éguilles
Éguilles, France
Guide Price
$915,602
795,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente à la vente cette maison individuelle de 110 m² de plain pied située au Chemin de Rastel à Eguilles.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5937-FBR (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte : Située à Éguilles, cette maison bénéficie d'une adresse stratégique avec un accès facile aux commodités locales. L'école primaire Éguilles est à seulement 1,5 km et accessible à pied. La gare d'Aix-en-Provence est à 20 minutes en voiture.
Description intérieure : La villa, construite en 2023, propose 110 m² de surface habitable. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et de trois chambres avec rangements. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois en complément du système de climatisation réversible. Chaque pièce de la villa permet un accès direct vers la terrasse arborée et fleurie.
Partie extérieure : S'étendant sur un terrain de 1420 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysagé avec un système d'arrosage automatique. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine selon vos envies.
Prestations complémentaires : La maison est dotée d'un système de vidéo surveillance pour garantir tranquillité et sécurité. Un espace parking et un grand garage sont également à disposition pour optimiser le stationnement et les besoins de stockage.
-- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">+33757593117</span> Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 5937-FBR.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Éguilles
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
MON OFFICE IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR