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Elne 66200, Elne

Elne, France

Guide Price

$368,544

320,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1974

Elne 66200, Elne - Photo 2
Elne 66200, Elne - Photo 3
1/13

Description

À VENDRE MAISON ATYPIQUE PLEINE DE POTENTIEL À ELNE<br>320.000 € EXCLUSIVITÉ LA FORÊT ELNE<br>Vous cherchez une maison pas comme les autres ? Avec de l'espace, du calme, du soleil, et un énorme potentiel ?<br>Cette maison de plain-pied 4 faces, nichée dans une impasse paisible d'Elne, est faite pour vous !<br>Atypique et pleine de charme, elle s'adresse aux familles, aux amateurs de volumes, ou à ceux qui rêvent d'un pied-à-terre en pays catalan, dans une région ensoleillée, vivante et proche de la mer.<br>Ce qu'on aime :<br>-Terrain de 618 m² piscinable, parfait pour vos projets d'extérieur<br>-Maison 4 faces, exposition sud-ouest : ensoleillement optimal toute la journée<br>-Sous-sol immense (la superficie de la maison !), incluant garage, atelier, espace de stockage ou salle de jeux<br>-Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, camping-car compris<br>-3 belles chambres + 1 bureau, idéales pour télétravail ou famille nombreuse<br>-Séjour avec cheminée, cuisine ouverte, ambiance chaleureuse et familiale<br>-Volets roulants électriques solaires, pour plus de confort et d'autonomie<br>-Maison située dans une impasse, au calme absolu, mais proche des commerces, écoles et de Saint-Cyprien<br>-Classe énergie : E, GES : B<br>-Rafraîchissements à prévoir, mais une base saine avec un énorme potentiel à valoriser<br>Cette maison, c'est une page blanche prête à accueillir votre projet de vie, vos idées, votre famille ou vos vacances. Dans une belle région du sud de la France, à deux pas des plages, dans un secteur recherché, vous n'en verrez pas deux comme elle.<br>Un conseil , Ne tardez pas.<br>Contactez sans attendre l'Agence La Forêt à Elne.<br>Une maison comme celle-ci, ça se visite vite? ou ça se rate !

Location

Open in Google Maps

Living in Elne

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR