Enghien-les-Bains 95880, Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains, France
Guide Price
$1,934,856
1,680,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1902
Description
À VENDRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE HAUT DE GAMME 11 PIÈCES TERRAIN 1200 m²<br>Découvrez cette superbe propriété de caractère, alliant charme, volumes généreux et fonctionnalité, en excellent état d'entretien. Idéalement conçue, elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité professionnelle ou libérale.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie élégants : une salle à manger chaleureuse avec cheminée, un petit salon intimiste également doté d'une cheminée, ainsi qu'un vaste salon lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine dinatoire de 27 m², spacieuse et conviviale, complète ce niveau, accompagné de toilettes indépendantes.<br>À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à une grande terrasse de 28 m². Une salle de bains et un WC viennent parfaire cet étage.<br>Le second niveau propose trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.<br>L'entre-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces fonctionnels : cave, buanderie, garde-manger, dressing et une sixième chambre de 18,3 m².<br>À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1 200 m², offrant calme et intimité, ainsi qu'un grand garage de 41 m² permettant de stationner plusieurs véhicules.<br>Une propriété rare, alliant confort, élégance et potentiel, à découvrir sans tarder. (3.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Location
Open in Google MapsLiving in Enghien-les-Bains
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
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Contact Agent
JVI Enghien-les-Bains
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR