Enghien-les-Bains 95880, Enghien-les-Bains

Entre ville et ciel ! L'horizon privé d'un duplex en dernier étage et sa terrasse monumentale à Enghien-les-Bains<br>Au coeur de l'hypercentre d'Enghien-les-Bains, à moins de 3 minutes à pied de la gare et des commerces, ce duplex de 153m² au sol propose une expérience de vie suspendue. Entièrement repensé en 2022 au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots sans charges, il déploie une surface utile de plus de 377m² incluant une terrasse monumentale de 167m². Cette adresse privilégiée permet de profiter de l'effervescence citadine tout en bénéficiant du calme absolu et d'un horizon sans aucun vis-à-vis.<br>La visite débute par une pièce de réception traversante baignée de lumière naturelle où le parquet en chêne massif apporte une chaleur immédiate. Ce volume offre un accès direct à la terrasse magistrale et communique avec une cuisine dînatoire aux finitions soignées. Le séjour, la cuisine et la suite parentale de plain-pied ouvrent tous sur l'extérieur. Cette suite dispose d'un dressing et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un premier WC séparé complète ce niveau pour un confort de vie total.<br>À l'étage le palier dessert deux chambres, une salle de bain et une seconde suite parentale d'exception agrémentée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire îlot. Ce niveau bénéficie également d'un dressing indépendant et de deux WC supplémentaires. Un balcon filant est accessible depuis deux des pièces de nuit pour profiter de la vue sur la ville. De nombreux rangements sur mesure assurent une fonctionnalité optimale pour une vie de famille sereine et organisée.<br>Ce duplex incarne la synthèse parfaite entre l'indépendance d'une maison et la sécurité d'un appartement de grand standing. Son caractère unique repose sur l'équilibre entre ses volumes intérieurs, sa terrasse spectaculaire et son emplacement stratégique 'tout à pied'. Les combles isolés de 49m² au sol offrent la perspective rare de concevoir un triplex d'exception pour accueillir un atelier, un bureau ou une cinquième chambre. C'est une signature immobilière unique pour ceux qui recherchent l'exceptionnel et la sérénité au coeur d'Enghien-les-Bains.<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1430 € et 1990 € (Abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.<br>Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.<br>Christophe Vanel (EI) Agent Commercial<br>Numéro RSAC : 890 111 511 Pontoise<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 72 47 78 86</span><br>Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Christophe VANEL (EI) Agent Commercial -