Épernon 28230, Épernon

Votre agence Century 21 Universal Demeure Épernon vous présente en exclusivité, dans un environnement naturel préservé à moins d'une heure de Paris, une propriété rare chargée de plus de deux siècles d'histoire, développée sur plus de 7 000 m² de parcelle.<br>Édifié à la fin du XVIIIe siècle, ce corps de ferme a traversé le temps entre les mains de grandes familles et figures historiques : ancien officier des Mousquetaires noirs de la Garde du Roi, comtes, ducs de Chevreuse, membres de la Chambre des Pairs. Autant de propriétaires prestigieux qui confèrent aujourd'hui à ce lieu une âme unique et une véritable dimension patrimoniale.<br>Entièrement restaurée en 2021, la demeure allie avec élégance authenticité et confort contemporain.<br>La maison principale développe 290 m² aux volumes remarquables. Dès l'entrée, le hall accueillant donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Le séjour traversant, baigné de lumière et exposé sud-ouest, s'articule autour d'une grande cheminée en pierre de taille et s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine traversante, signée Schmidt, conjugue esthétique et fonctionnalité. Une buanderie équipée d'une douche et un cellier complètent ce niveau.<br>Un véritable atout : la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à la présence au rez-de-chaussée d'une grande chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.<br>À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une spectaculaire salle de jeux de 47 m², véritable pièce signature baignée de lumière.<br>Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur air/eau, matériaux soigneusement sélectionnés, rénovation globale sans compromis. Fait particulièrement rare pour une bâtisse de cette époque, le DPE est classé en B, gage d'une excellente performance énergétique.<br>En sous-sol, une cave voûtée pleine de caractère laisse imaginer un espace de dégustation confidentiel.<br>À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure d'environ 2 800 m² et s'accompagne de dépendances en très bon état représentant près de 2 000 m² au sol : granges, garages, grange à silos Un potentiel exceptionnel pour des projets familiaux, professionnels ou patrimoniaux. L'ensemble séduira aussi bien des propriétaires de chevaux que des porteurs de projets de gîtes, de réception ou d'activités de caractère.<br>Un jardin verdoyant supplémentaire de plus de 2 000 m², ouvert uniquement sur la nature, vient parfaire cet ensemble sans vis-à-vis, dont vous pourrez profiter depuis la terrasse.<br>Un cadre de vie idéal pour les familles, avec toutes les infrastructures scolaires à proximité et un accès rapide vers la capitale.<br>Un lieu de vie unique, à la croisée de l'histoire et du confort moderne, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une propriété de caractère, une signature, un héritage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p