Épierre 73220, Épierre

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à EPIERRE (73220) au tarif de 296 600€ (honoraires baobab de 6600€ inclus)<br>Maison de plain-pied construite en 2024 avec 97m² habitables, 2/3 chambres, située au calme et implantée sur une parcelle boisée de 2562m².<br>Descriptif : Entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin, deux chambres, possibilité d'en créer une troisième par une simple cloison, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie.<br>L'extérieur : Grand terrain arboré non clôturé, abris de jardin.<br>Les équipements : Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries PVC et alu double vitrage, volets électriques, assainissement collectif...<br>DPE : A/A - Taxe foncière : 194€<br>consommation électrique 2025 : 91€ par mois<br>L'avis Baobab : Bel emplacement au calme pour cette maison très économe située à 30 minutes de Chambéry, 20 minutes de St jean de Maurienne et 30 minutes des stations de ski.<br>Gare SNCF d'Epierre à 10 mn à pied.<br>Idéal célibataire, jeune couple ou sénior pour sa fonctionnalité et sa praticité.<br>Magnifique terrain boisé !<br>Baobab Immobilier<br>Vous bougez, nous aussi !<br>Honoraires inclus de 2.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Baobab Immobilier : Francois Labourdette<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)