Épinay-sur-Seine 93800, Les Econdeaux
Épinay-sur-Seine, France
Guide Price
$295,987
257,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
LIMITE ENGHIEN-LES-BAINS à EPINAY, A 15 minutes à pied du Lac d'Enghien-les-Bains, le casino et la cure thermale d'Enghien. A seulement 10 minutes de Paris. A environ 30 minutes en voiture de l'aéroport Charles de Gaulle. Accès rapide aux autoroutes A 15 et A115 A proximité des transports en communs : A 10 minutes à pied de la gare de La barre Ormesson, la ligne H en directe pour Paris Gare du Nord en 10 minutes. Le RER C à 15 minutes à pied, offrant un accès facile à l'ouest de Paris et aux quartiers des affaires du 92 Bus ligne 37, 254. Tramway T8 à 5 minutes à pied.
Un grand centre commercial avec galerie marchande à 5 minutes à pied. A deux pas des écoles, primaire, maternelle, collège.
Marie Evelyne WALKER vous présente en exclusivité cet bel appartement T3 de 74 m2 avec balcon, situé au 1 étage d'une résidence récente de 3 étage, au calme et bien entretenue, tout près d'un grand parc entouré de verdure. Idéale pour une famille avec enfants. Il offre un agencement fonctionnel comprenant : - une Entrée, - une grande espace de vie : séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, - 2 chambres, - 1 salle de bain, - 1 wc séparé, - une petite terrasse ( Balcon de 8m2) - 1 parking intérieur couvert.
Contactez Marie Evelyne WALKER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853357630 Greffe de PONTOISE) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 13 65 06 52</span></span> <span class="importDescriptionDecorator" data-url="http://www.me.walker.optimhome.com" data-type="basicUrl">http://www.me.walker.optimhome.com</span> (réf. 830034933768 / 460718 ) Nombre de lots de la copropriété: 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copropriété, eau) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Marie Evelyne WALKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 357 630 Greffe de PONTOISE) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 13 65 06 52</span></span> (réf. 603377 )
Location
Open in Google MapsLiving in Épinay-sur-Seine
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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