Éragny 95610, La Cavée

Maison contemporaine baignée de lumière à Éragny-sur-Oise<br>Nichée sur les hauteurs du village d'Éragny, cette maison contemporaine édifiée en 1996 vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située au coeur d'un terrain généreux, elle offre lumière naturelle, intimité et confort, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Éragny Neuville.<br>La commune d'Éragny, labellisée Ville Fleurie, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et pôles de santé.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par le triple séjour lumineux sublimé par de magnifiques poutres en chêne et une verrière zénithale, qui inondent l'espace de lumière traversante. La véranda, véritable cocon baigné de soleil, invite à la détente tout au long de l'année.<br>La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et à la véranda. Une arrière-cuisine pratique complète cet ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement.<br>Le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses, toutes deux avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. Un premier WC complète ce niveau. Les sols, en terre cuite et parquet chêne massif, apportent chaleur et élégance à l'ensemble.<br>À l'étage, un escalier en bronze et acier vous conduit à une chambre mansardée, à une spacieuse suite parentale avec accès direct à une grande salle d'eau équipée d'un Velux, ainsi qu'à une salle de bain indépendante avec rangements et lumière naturelle. Un second WC est également disponible. Les chambres sont elles aussi revêtues d'un superbe parquet en chêne massif.<br>Le sous-sol total révèle un espace aussi pratique que polyvalent :<br>Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, Une buanderie spacieuse, Un atelier Et une véritable cave à vin sur gravier, idéale pour les amateurs.<br>Côté confort, ce pavillon dispose d'une cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage mixte (sol + convecteurs), ainsi que de fenêtres double vitrage en bois de la marque Pasquier.<br>En résumé :<br>Une maison spacieuse, lumineuse et atypique, parfaitement entretenue, dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer !<br>Transport en commun<br>Éragny - Neuville-sur-Oise Train J<br>Neuville Université RER A Train L<br>Cergy Préfecture RER A Train L<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A<br>Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1780 de 2460€; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.<br>Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vo