Étampes 91150, Saint-Martin - Saint-Gilles
Étampes, France
Guide Price
$166,997
145,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet appartement coup de cœur de 58 m² – 2 chambres – Quartier recherché Saint-Martin d'ETAMPES.
Idéalement situé dans le quartier de Saint-Martin à proximité immédiate de la gare et des commerces de proximité, découvrez ce charmant appartement qui saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié.
Cet appartement, classé D au DPE, se compose d'une entrée avec 2 placards, d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables : une cave, un grenier et un débarras, idéals pour optimiser votre organisation au quotidien.
Au sein d'une copropriété verdoyante et bien entretenue, l'appartement dispose aussi d'une place de stationnement sécurisée, accessible par un portail automatique, garantissant confort et tranquillité.
Les atouts :
Appartement très lumineux
Quartier recherché
Proximité gare et commerces
Cuisine séparée
Nombreux espaces de stockage (cave, grenier, débarras)
Stationnement sécurisé dans la copropriété
Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://fanny-pointaud.capifrance.fr/fr" data-type="failingUrl">https://fanny-pointaud.capifrance.fr/fr</span> Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 70 63 82 75</span> - Réf.944062
Location
Open in Google MapsLiving in Étampes
A quiet medieval market town about 50 km south of Paris in the Île-de-France region, offering significantly cheaper property than the capital with direct RER train access. It's a solid option if you want a small-town French lifestyle while keeping Paris within commuting distance, though English speakers are rare.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR