Étaules 17750, Étaules

iad France - Isabelle Maurelet vous propose: Située à Etaules, cette propriété rare offre un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces et à quelques minutes des plages, elle séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée.<br>Cet ensemble immobilier se compose de 3 maisons indépendantes, implantées sur un terrain de 1649m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de projets.<br>- La première maison, env. 166 m2, entièrement, offre 2 chambres avec dressing, salle d’eau, wc ainsi qu’une suite parentale, un séjour cuisine spacieux et lumineux de 47 m2 ouvert sur une terrasse couverte de 13 m2.<br>- La seconde maison, env. 122 m2, offre un potentiel de rénovation total. Véritable page blanche à écrire.<br>- La troisième maison, env. 114m2, est partiellement rénovée et représente un excellent compromis entre travaux et une valorisation rapide.<br>Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif dans un secteur recherché et porteur.<br>Autres prestations : <br>Chauffage insert bois + radiateurs électriques<br>Parking privatif<br>Grange de 82 m2<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Maurelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 817640006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.