Évry-Courcouronnes 91080, Centre-ville

Au coeur d'un environnement privilégié, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de charme de 165 m2 habitables incarne l'équilibre parfait entre sérénité bucolique et vie citadine. <br>L'intérieur déploie une belle et vaste pièce de vie : la cheminée en pierre, les poutres apparentes, une cuisine conviviale et les ouvertures sur les jardins (avant et arrière) créent une atmosphère apaisante. Une première suite parentale complète ce niveau pour une vie de plain-pied facilitée.<br>Véritable coeur battant de la maison, la tour avec sa magnifique charpente façonnée par les Compagnons du Devoir présente un grand escalier qui conduit à l'espace nuit. A cet étage, quatre chambres confortables avec leurs poutres apparentes, dont une seconde suite parentale, offrent un espace intime et singulier. <br>La maison présente également un sous-sol total de 96 m2 accueillant salle de jeux, cave, atelier et un vaste garage double offrant de généreux espaces de stationnement et de rangement.<br>Son environnement paisible et verdoyant bénéficie toutefois de la proximité des commodités et des transports avec un accès direct à Paris en moins de 45 minutes et des grands axes routiers permettant de concilier sérénité et vie active. <br>Gare RER D ? Évry Bras de Fer Genopole : 10 min à pied.<br>Clinique du Mousseau et Centre Hospitalier Sud Francilien : 15 min à pied ou 5 min en voiture<br>Classe énergie : B 71 / Classe climat : A 2<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1 130 € et 2 460 € indexées sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris). <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Alexandre ROSADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991917048 - EVRY.