Évry 91000, Champtier du Coq

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: Évry Village – Appartement 4 pièces – 76,43 m²<br>Rez-de-chaussée + Cave <br>Situé dans le quartier recherché Évry Village, découvrez cet appartement 4 pièces de 76,43 m², en rez-de-chaussée, idéal pour les familles, les jeunes couples, les seniors ou toute personne recherchant un accès facile sans escalier.<br>Composition du logement<br>Entrée avec rangements<br>Cuisine séparée et aménagée<br>Séjour lumineux<br>Dégagement avec placard<br>WC séparé<br>Salle de bains<br>Trois chambres<br>Dressing indépendant<br>Inclus dans la vente : une cave en sous-sol<br>Une résidence ravalée et valorisée<br>La résidence a récemment bénéficié de travaux de ravalement énergétique comprenant :<br>Isolation et façades<br>Isolation thermique par l’extérieur<br>Ravalement complet des façades<br>Isolation des planchers bas<br>Rénovation du parking et es accès<br>Menuiseries et confort<br>Remplacement des menuiseries collectives<br>Étanchéité des balcons<br>Modernisation des volets et occultations selon options<br>Ventilation et qualité de l’air<br>Installation d’une VMC hygroréglable type A<br>Remplacement des bouches d’extraction et entrées d’air<br>Radiateurs neufs avec têtes thermostatiques<br>Ces travaux garantissent une meilleure performance énergétique, davantage de confort et une valorisation certaine du bien.<br>Un emplacement idéal – Évry Village<br>À 15 minutes à pied de la gare Évry – Val-de-Seine<br>À proximité immédiate de l’École Sainte-Mathilde<br>Environnement calme et prisé, offrant une vraie vie de quartier<br>En résumé<br>Un appartement fonctionnel et lumineux, situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence modernisée. Un bien parfait pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un logement sans travaux à prévoir au niveau de la copropriété.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.