Évry 91000, Aguado

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: 4 pièces lumineux – Balcon, box, grande cave – Résidence verdoyante et sécurisée<br>Situé au 1er étage d’une résidence privée calme et verdoyante, cet appartement 4 pièces d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir (DPE C).<br>L’appartement se compose de :<br> Une grande cuisine et espace repas d’environ 18 m²<br> Un séjour lumineux avec accès direct au balcon<br> Trois chambres lumineuses<br> Une salle de bain rénovée<br> WC indépendants avec lave-mains <br>Une des chambres, accessible depuis le séjour est idéal en espace parental, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d’amis, selon vos besoins.<br>Les plus :<br> Appartement sans travaux<br> Résidence calme et sécurisée<br> Box fermé pour stationnement<br> Grande cave d’environ 13 m²<br> Chauffage urbain, eau chaude et eau froide inclus dans les charges <br>Emplacement pratique :<br> Écoles à proximité immédiate<br> Commerces et services accessibles à pied<br> Bus à 100 m<br> Deux gares RER D à proximité (Paris en environ 30 minutes)<br> Accès rapide A6 et N7 <br>Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille recherchant calme et proximité des commodités.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.