Eysines 33320, Le Vigean
Eysines, France
Guide Price
$188,303
163,500 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2011
Description
À vendre : Appartement T3 lumineux à Eysines avec balcon, idéalement situé !
- EXCLUSIF T3 EYSINES AVEC PAKING ET TERRASSE Nous vous proposons de poser vos valises dans ce charmant T3, dans une résidence récente. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement est idéal pour votre recherche d'un cadre de vie confortable, la campagne à deux pas de la ville!
Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. La pièce de vie avec une kitchenette fonctionnelle, est parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. De plus, il donne accès à un joli balcon de plus de 6m² orienté sud-est, où vous pourrez profiter du soleil.
Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. Vous apprécierez également le dégagement avec placard, qui facilite la circulation dans l'appartement.
Une place privative pour stationner votre véhicule est vendu avec l'appartement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Eysines.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 269,44 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Eysines
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Immobilier Atlantis
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR