Faramans 01800, Faramans

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette propriété rare se dévoile à Faramans, à seulement quelques minutes de Pérouges.<br>Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, où nature, espace et potentiel s’expriment pleinement.<br>Un écrin rare au cœur de la nature :<br>Implantée sur un superbe parc arboré de 6 828 m², cette demeure développe environ 200 m² habitables et offre une base solide pour créer une véritable propriété de standing.<br>À cette surface s’ajoutent des espaces sous pente, intelligemment répartis dans certaines pièces, qui viennent renforcer le charme de la maison et créer des zones annexes pleines de potentiel : rangements, coins bureau, espaces nuit ou détente selon les besoins.<br>Les volumes, la lumière et l’environnement posent les fondations d’un projet d’exception.<br>Une maison aux beaux volumes à sublimer<br> - Une pièce de réception lumineuse, ouverte sur le jardin <br> - Une cuisine conviviale, au cœur de la maison <br> - 5 chambres spacieuses certaines avec mezzanines <br> - Une spacieuse mezzanine, offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un coin détente, un bureau ou un espace de travail inspirant. <br>Un bien déjà très agréable à vivre, avec un fort potentiel d’élégance supplémentaire.<br>Un potentiel haut de gamme à révéler :<br>Un vaste sous-sol de 159 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités :<br> - création d’un appartement indépendant <br> - espace professionnel ou réception <br> - espace bien-être, sport ou loisirs <br>Quelques travaux de modernisation à prévoir<br>Cette propriété offre une opportunité rare :<br>Repenser certains espaces et prestations pour en faire une véritable maison de luxe !<br>Un projet idéal pour personnaliser entièrement le lieu et lui donner une dimension contemporaine et haut de gamme, à la hauteur de son environnement exceptionnel.<br>Un extérieur d’exception :<br> - Terrasse plein sud <br> - Parc paysager sans vis-à-vis <br> - Cadre naturel intime et préservé <br>Un véritable havre de paix, rare sur le secteur.<br>Une situation idéale :<br> - 4 minutes de Pérouges <br> - 7 minutes de la gare <br> - 30 minutes de Lyon et de l’aéroport <br>Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.<br>Stationnement facile : plusieurs places + 2 garages<br>Une propriété confidentielle au potentiel exceptionnel<br>Un bien rare, destiné à une clientèle capable de se projeter dans un projet de rénovation haut de gamme pour créer une demeure d’exception.<br>Dossier complet et visite privée sur rendez-vous :<br>Ana Lecuna – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 77 32 39 28</span><br>Carole Allegret – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 22 58 50 10</span><br>Une opportunité unique de créer une véritable propriété de prestige !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor