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Flassans-sur-Issole 83340, Flassans-sur-Issole

Flassans-sur-Issole, France

Guide Price

$401,943

349,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

Flassans-sur-Issole 83340, Flassans-sur-Issole - Photo 2
Flassans-sur-Issole 83340, Flassans-sur-Issole - Photo 3
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19754

Dans un environnement agréable, à seulement 16 minutes de Brignoles et à moins de 10 minutes des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison lumineuse, idéale pour une vie de famille ou pour partager de beaux moments entre amis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², la maison bénéficie d'un jardin qui entoure la propriété et d'une terrasse conviviale, parfaite pour les repas d'été et les instants de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur la terrasse. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre confortable Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou invités Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle pour une ambiance chaleureuse en hiver, de la fibre optique, ainsi que d'un garage attenant de 18 m². La fosse septique est neuve, vous assurant tranquillité et sérénité. Informations financières : Taxe foncière : 1 211 € Charges : 50 € Un bien réunissant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Fabiano, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 453 486 110, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Location

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Living in Flassans-sur-Issole

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR