Fleurbaix 62840, Fleurbaix
Fleurbaix, France
Guide Price
$413,460
359,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
MAISON IDIVIDUELLE FLEURBAIX 3 CHAMBRES JARDIN
L'agence 3A IMMOBILIER LILLE vous propose en exclusivité cette maison individuelle récente située dans un environnement agréable de FLEURBAIX.
Cette maison individuelle construite en 2020 offre une surface habitable d'environ 94 m², construite sur une parcelle de 379 m².
Le bien est libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un salon / séjour lumineux d'environ 24 m², - Une cuisine, - Une salle d'eau, - Un garage, - Un jardin d'environ 250 m², - Deux places de stationnement.
À l'étage : - Trois chambres, - Un dressing, - Une salle de bains, - Un WC indépendant.
Prestations et équipements : - Chauffage au gaz, - Assainissement tout à l'égout, - Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.
Les PLUS : - Maison récente (2020), - Fonctionnelle et bien agencée, - Jardin et stationnements, - Aucun travaux à prévoir.
A VISITER SANS TARDER
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Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
3 A IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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