Fleurieux-sur-l'Arbresle 69210, Fleurieux-sur-l'Arbresle

Maison familiale avec piscine couverte dans un environnement calme et recherché.<br>Située hors lotissement et parfaitement entretenue, cette maison de 152 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du village et de ses commodités.<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une pièce lave-mains donnant sur une grande salle de douche avec hammam, ainsi que des toilettes séparées. Le séjour, très lumineux grâce à une baie à galandage, s'ouvre sur une véranda climatisée exposée plein sud, face à une piscine couverte, sécurisée et chauffée par pompe à chaleur. Un garage et un appentis complètent ce niveau.<br>À l'étage, entièrement climatisé, la maison dispose de trois chambres avec placards récemment rénovées, ainsi qu'une salle de douche moderne refaite en 2025 avec toilettes et rangements.<br>Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 153 m², sans vis-à-vis, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs dont des terrasses et un potager en permaculture, idéal pour profiter du calme et de la nature.<br>La maison est équipée d'un chauffage au sol sur la partie vie ainsi que d'une climatisation réversible.<br>Emplacement privilégié, au calme, à proximité des commodités : école primaire, pôle médical, commerces et centre du village. Accès rapide à l'A89 et à la gare en quelques minutes.<br>Prenez contact avec nous !<br>RSAC : 903 530 970 / EI <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">lucas.francois@cesaretbrutus.com</span> 0658702131Référence : LF-9712<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>