Fondettes 37230, Fondettes

EXCLUSIVITÉ<br> Située dans un environnement très calme, cette maison modernisée à vendre de 132 m2 habitables (146 m2 au sol) avec 4 chambres, garage, grenier et jardin vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes.<br> Au rez-de-chaussée : Entrée séparée de 11 m2, Grand séjour lumineux de 36 m2 avec poêle à granulés installé en 2019, Cuisine séparée et aménagée de 12.77 m2 (possibilité d'ouverture sur le séjour sans gros travaux), dégagement avec placard, chambre 12 m2, salle d'eau moderne 5.58 m2, w-c séparés et garage 26.34 m2.<br> A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains et w-c séparés<br> Terrain piscinable de 840 m2, entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD.<br> Confort et équipements :<br>Poêle à granules installé en 2019<br>Pompe à chaleur réversible séjour + sur l'ensemble des chambres de l'étage en gainable installée en 2022.<br>Huisseries en PVC double vitrage<br>Fibre optique<br>Tout-à-l'égout<br>Plancher béton<br>Taxe foncière : 1.372EUR<br> Localisation :<br>Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours)<br>À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours<br>Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé<br> Pourquoi choisir Fondettes ?<br> Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ? Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ? Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ? 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ? Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives...<br> Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr<br> Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02 47 42 10 00</span>.<br> Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.