Fontaine-lès-Dijon 21121, Fontaine-lès-Dijon
Fontaine-lès-Dijon, France
Guide Price
$806,190
700,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
3
Description
L'agence L'Atelier Immobilier vous propose cette maison de l'architecte Joly-Delvalat d'environ 195 m² située à Fontaine-lès-Dijon, dans un environnement résidentiel privilégié et calme. Bénéficiant d'une belle parcelle arborée avec terrasse, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport menant rapidement au centre-ville de Dijon.
Le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes lumineux avec un vaste séjour-salle à manger avec plafond cathédral, mis en valeur par une cheminée en fonctionnement et des ouvertures donnant directement sur la terrasse extérieure. Ce niveau concentre également une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains baignée de lumière et une salle d'eau. WC séparés à ce niveau.
À l'étage, un magnifique escalier en bois massif mène à un espace nuit comprenant trois chambres dotées de poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine aménagée en salon télé ou espace jeux, une salle d'eau supplémentaire et un second WC.
À l'extérieur, la terrasse expose agréablement sur le jardin clos et arboré, parfait pour profiter pleinement du calme ambiant et de la lumière de l'après-midi. Un sous-sol complet et aménagé comprenant : - un espace pouvant faire office de salle détente ou de bureau - une buanderie carrelée - un double garage spacieux avec 2 portes distinctes - le bien dispose également d'une place privative à l'extérieure, idéale pour recevoir.
Le chauffage est individuel au gaz, eau chaude par le même système.
DPE : Classe D – Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an. GES : 48 kg CO2/m²/an.
Taxe foncière : en cours de renseignement.
Référence annonce : KQYT1494.
La présente annonce est rédigée par l'agence L'Atelier Immobilier, inscrite au RCS de Dijon sous le numéro 995 248 028. Inscrite au guichet unique des formalités des entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Fontaine-lès-Dijon
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
L'ATELIER IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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