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Fontaine 38600, Charles Michels

Fontaine, France

Guide Price

$731,330

635,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

8

BATHROOMS

2

Fontaine 38600, Charles Michels - Photo 2
Fontaine 38600, Charles Michels - Photo 3
1/26

Description

À seulement quelques minutes du tram A, permettant de rejoindre la gare ou le CEA en moins de 10 minutes, cette maison des années 70 développe environ 226 m² dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1500 m², agrémenté de beaux arbres centenaires et de nombreuses essences variées, elle offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. La pièce principale, organisée autour d'un bel espace central d'environ 50 m², est mise en valeur par un magnifique escalier et de grandes ouvertures sur le jardin, composées de plusieurs fenêtres, apportant lumière, chaleur et profondeur à l'ensemble.

À l'entrée de cette pièce de vie, une vaste pergola prolonge agréablement les espaces et crée un véritable lieu de transition entre l'intérieur et l'extérieur, à la fois accueillant, pratique et propice aux moments de détente.

La maison propose une configuration rare, avec de nombreux espaces de vie et 7 à 8 chambres selon les besoins. Elle pourra ainsi convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Actuellement divisée en trois lots, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'une agréable terrasse solarium de 42 m² face au Vercors, véritable espace privilégié pour profiter pleinement du calme environnant et d'une vue dégagée.

Un grand garage, un atelier, une dépendance, un abri de jardin ainsi qu'un bassin viennent compléter cet ensemble aux multiples atouts.

Lumineuse, évolutive et pleine de potentiel, cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et un lieu de vie capable d'accueillir différents projets dans un environnement apaisant.

Location

Open in Google Maps

Living in Fontaine

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR