Fontainebleau 77300, Provenceaux - Carmel

A FONTAINEBLEAU, cette superbe PROPRIETE BOURGEOISE fin XIXème de 340 m² habitables (392 m² au sol) entourée d'un JARDIN D'EXCEPTION de 1.650 m² avec PISCINE COUVERTE profite d'un emplacement idéal à proximité de la FORET, des ECOLES, COMMERCES et de la GARE.

Une fois franchi le portail automatisé sur rue, vous découvrirez en retrait, la FACADE ELEGANTE de cette PROPRIETE fin XIXe et la cour avant arborée et fleurie, agrémentée d'hortensias, d'iris, de laurier Sauge, d'une glycine, d'oranger du Mexique de différentes variétés de rosiers.

Découvrons la propriété : un joli perron donne accès à UNE SPACIEUSE ENTREE avec vestiaires de 18m²; une seconde entrée attenante dessert en étoile : un beau DOUBLE-SEJOUR avec une cheminée à foyer ouvert traversant de 39 m² , une CUISINE DINATOIRE de 17 m², ces deux pièces s'ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin, et des toilettes séparées.

Les éléments anciens conservés, parquet chêne point de Hongrie, moulures et rosaces au plafond, cheminées, lui confèrent un charme indéniable.

Par un bel escalier en chêne, accès aux étages, un palier avec deux bibliothèques dessert au premier étage, QUATRE BELLES CHAMBRES de 13 à 17 m², une salle de bains avec baignoire encastrée et douche et une salle d'eau avec WC et trois dressings.

Au second étage, un dégagement faisant également office de bibliothèque dessert DEUX GRANDS BUREAUX ou CHAMBRES, à votre guise, une salle d'eau avec WC, ainsi que LA SUITE PARENTALE de 42m² composée d'un salon télé- dressing , une chambre et une salle de bains en boiserie marine avec un WC (Sanibroyeur).

Au sous-sol, une cave à vin, une lingerie, une chaufferie, des toilettes ainsi que le local technique de la piscine.

A l'arrière, un JARDIN EXCEPTIONNEL calme et intime de 1.650 m² offrant différentes atmosphères, une pièce d'eau entourée de végétation verdoyante, le liquidambar au feuillage mordoré, un hêtre pleureur, les douglas, les différents bouleaux, le cornouiller et les haies composées de différentes essences d'azalées, de rhododendrons apportent de belles couleurs en toute saison et invitent à la détente et au dépaysement.

L'extension de la maison de 90 m² se fond dans le jardin et offre un confort supplémentaire avec cette piscine couverte, espace sport, sauna, jacuzzi avec un vestiaire et une douche à l'italienne.

Possibilité de stationner quatre véhicules sur le devant de la propriété, portail électrique, et un garage sur rue. Au fond du jardin, séparé par des ganivelles en bois, telle une prairie avec un atelier - possibilité de l'aménager en bureau ou l'agrandir selon vos besoins. Il est indépendant par son entrée au fond du jardin.

Notes techniques : DPE D - Huisseries bois double vitrage, deux chaudières à condensation, l'une pour la maison et l'autre pour la piscine couverte -. En parfait état général d'entretien - Juste à poser vos valises et vous installer !!

Cette propriété à deux pas de la forêt, de la gare, des écoles et des commerces offre un dépa