Fontenay-aux-Roses 92260, Pervenches - Val Content

Il est des lieux qui ne se racontent pas, mais qui se vivent.<br>Cette demeure en fait partie.<br>Édifiée en 1911 et sublimée au fil du temps par des extensions maîtrisées, cette propriété de caractère déploie aujourd’hui 302 m² habitables (plus de 500 m² utiles) sur une parcelle de 770 m².<br>Dès les premiers pas, une atmosphère singulière s’impose : volumes généreux, lumière traversante, circulation fluide… chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement.<br>Le rez-de-chaussée révèle un art de vivre rare:<br>Une cuisine dînatoire équipée, prolongée par son arrière-cuisine.<br>Le vaste séjour triple réception, baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, et un WC.<br>Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable, avec salle de bains privative et wc séparés, vient parfaire ce niveau.<br>En contrebas, un espace dédié à la convivialité accueille une salle de billard avec bar, véritable lieu de réception où se créent les souvenirs.<br>À l’étage, le charme opère pleinement.<br>Trois chambres élégantes, pensées comme des cocons, dont une suite avec mezzanine et sde/WC, accessible par une passerelle menant à un espace bibliothèque, confèrent à l’ensemble une dimension architecturale unique et inspirante. Une salle de bains, ainsi qu’un espace bien-être avec équipements sportifs, sauna et terrasse, invitent à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant.<br>Le sous-sol complet répond aux attentes les plus exigeantes : garage, cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement.<br>Un grand STUDIO INDEPENDANT aménagé avec entrée privative complète ce bien d’exception. Idéal pour recevoir, travailler en toute autonomie ou envisager un revenu locatif.<br>À l’extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de sérénité, prolonge l’expérience avec élégance.<br>Une propriété rare, parfaitement entretenue, pour une clientèle en quête d’exclusivité, de confort absolu et d’un art de vivre singulier.<br>À proximité immédiate du quartier du Panorama, dans un environnement résidentiel conjuguant calme et dynamisme. Commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un confort de vie particulièrement appréciable.<br>Côté mobilité, la station de tram T6 se situe à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la ligne 13 vers Paris. Une ligne de bus assure également une liaison fluide vers le RER B.<br>L’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l’attractivité et la desserte du secteur.<br>Les établissements scolaires à proximité constituent un véritable atout pour les familles. La faculté de droit de Paris Saclay est accessible à 12min en transports.  Le centre de recherche de la santé CEA est accessible à pied.<br>Les grands axes routiers sont aisément accessibles, tandis que l’aéroport de Paris-Orly se rejoint rapidement en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationau