Fontenay-aux-Roses 92260, Ormeaux - Renards

iad France - David Houiseau vous propose: David Wizo Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 170m2 ( 200 m2 au sol ) + annexe de 29m2 habitable sur un terrain de +700 m2 à quelques minutes du RER B Robinson et des commerces de Fontenay-aux-Roses !<br> Ce bien familial entouré de verdure et au calme absolu offre 5 chambres + un appartement indépendant de 2 pièces .<br>Un bien qui se compose de plain pied d'une entrée , 2 chambres sur jardin avec salle de douche wc , une buanderie , cave et chaufferie récente .<br>Au niveau principal : double séjour lumineux traversant avec cheminée et donnant sur une terrasse et un jardin de plain pied , belle cuisine , wc séparé .<br>Au dernier étage : une suite parentale avec salle de douche , 2 chambres , salle de bains wc . <br>Pour compléter les caractéristiques de ce bien , vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse , d'un appartement de 2 pièces de 29m2 avec séjour , chambre , kitchenette et salle de douche wc ( pouvant être loué 800€ /mois en airbnb )<br>Sans oublier un garage pour une voiture et 2 emplacements extérieurs.<br>Si vous recherchez une maison avec du charme , entouré de verdure et au calme absolu , un bien idéal pour une famille avec une sectorisation au Lycée Marie Curie à Sceaux , nous vous proposons une visite sur mesure .<br>Le DPE de cette maison est C grâce à l'isolation des combles et à l'installation d'une pompe à chaleur et ballon thermodynamique .<br>Coté pratique :<br>Centre ville de Fontenay-aux-Roses à 5mn , RER B Robinson à 5 mn en voiture .<br>Aéroport de Orly 18mn , Gare Tgv Massy 20mn .<br>.<br>Pour organiser une visite de ce bien : David Wizo, votre Manager iad Sénior<br>Vidéo du bien , visite virtuelle et plan sur demande.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1045000 euros. Prix hors honoraires : 1020000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,45% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.