Fontenay-sous-Bois 94120, Rigollots

FONTENAY-SOUS-BOIS – VERITABLE HAVRE DE PAIX - MAISON ANCIENNE EXCEPTIONNELLE PRES DU CENTRE VILLE – MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE ET ARBOREE SUR LES MONUMENTS PARISIENS HISTORIQUES. A 10 MINUTES A PIEDS DU RER A ET DU BOIS DE VINCENNES.<br>Une Maison de caractère de 125 m2 pour votre Famille : Nichée sur un terrain<br>de 241m², cette magnifique maison familiale offre bien plus qu'un lieu de vie, elle offre un mode de vie à chérir. Avec 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est l'incarnation du charme de l'ancien et du confort, parfaite pour une famille avec enfants en quête de leur maison de rêve. Un Emplacement idéal : à seulement à 10 minutes à pied du quartier des Rigollots avec le Monoprix et les multiples commerces de bouche. Commodité et tranquillité se rencontrent ici.<br>Cette maison est baignée de lumière avec une vue dégagée sur PARIS et ses monuments (Panthéon).<br>Les 125 m² d'espace de vie sont conçus avec des volumes magnifiques qui offrent à la fois intimité et ouverture.<br>Le Coeur de la Maison :<br>Le rez-de-chaussée présente un salon parqueté avec une grande cheminée, une buanderie une grande cuisine dînatoire de 11,15 m² entièrement aménagée et équipée.<br>De là, accédez à une véranda baignée de lumière : un espace délicieux et apaisant, un sanctuaire de Confort.<br>Montez au premier étage, où nous trouvons 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains. Un havre de détente privé.<br>Le deuxième étage comprenant 2 chambres confortables, une salle de bains.<br>Un sous-sol offrant 5 pièces totalisant 49m2 ainsi qu'un double accès sur le jardin et la maison. Cet étage est équipé d'une chaudière double 'Frisquet'. Potentiel pour créer une 4ème salle d'eau. Nombreuses grandes fenêtres apportent de la lumière à ce niveau.<br>Un Jardin de Merveilles<br>Entrez dans un jardin qui est tout simplement magique. Des arbres, des fleurs odorantes offrent des belles couleurs à chaque saison. Ce jardin est un terrain de jeu pour les enfants, un refuge pour les parents, et une toile pour d'innombrables souvenirs de famille. Proche des établissements éducatifs (écoles privées et publiques).<br>Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Domini : Lisa Miller<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 824166425